上海市物业管理费标准是多少?-买房

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上海市物业管理费标准是多少?

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提问者：ask866978886
发布于2018-03-25 北京市

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物业

共3个回答

ask4343025771 丨Lv 0

物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少,应该根据物业服务来划分登记。居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级:每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。希望可以帮到你

+12 2018-03-25 举报
喜鱼乌咪丨Lv 4

物业管理费的构成如下:(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(八)公共区域植花、种草及其养护费用。(九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(十一)节日装饰的费用。(十二)管理者酬金。(十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(十四)公共电视接收系统及维护费用。

+12 2018-03-25 举报
ask9548254805 丨Lv 1

上海市物业管理费标准是,一级收费标准 1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 基础条件小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。

+11 2018-03-25 举报