第8款自动扶梯(斜步道滚梯),除两端固定在楼层板或梁之外,扶梯本身属于设备,为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。。。。(PS:这个不是什么网上随便解释的哦。。这个是建筑面积计算规则的条文解释)简单的说,就是扶梯或步道梯洞口面积内不计入建筑面积,后部固定在楼板上和梁上那一段,只要有楼板就算面积了。所以说也不用管扶梯的哪个部分,这个和中庭的理解应该是一样的,只要是洞口部分就不算。至于水平步道梯,下面是有楼板的,自然要算面积,当然不用单独计算,就正常算建筑面积即为正解。坡道:1.根据3.0.24第7条无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。不计算建筑面积得出---没有永久性顶盖的室外坡道应该不计算建筑面积,“坡道出入口处无顶棚,但是两边有挡墙”这个情况如同正常地面坡道或有挡台的台阶是一个道理。2.情况2这个更是算全面积了!有维护结构,有永久性顶盖,层高>2200,直接算全面积。至于地下室楼梯也是啊,地下室楼梯是算全面积的。

建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。

建筑面积计算规则规定:檐口高度在2.2米以上的房屋按外围尺寸计算建筑面积,院子不计算建筑面积。