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  • 说一说二手房逾期交房违约责任该谁付（来自天津希望小区）

    通过中介买二手房,如果逾期交房,那么这个违约责任是谁付?中介需要付吗?讨论题,希望朋友解答一下。 北京市

    购房 房产纠纷 二手房 中介 举报

    提问者：ask399665150

    发布于2018-03-23 北京市

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购房 房产纠纷 二手房 中介 交房

共3个回答
  • ask352349408 丨Lv 1
    买新房和二手房的注意事项不同,如下:新房:了解开发商是否有预售许可,了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。二手房:核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask2571206201 丨Lv 1
    根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。如果朱先生在《二手房买卖合同》中就逾期付款约定有违约金,房主有权要求支付违约金,未约定违约金的,房主有权要求赔偿实际损失。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask1472344504 丨Lv 1
    你好1、鉴于动迁安置房在取得房产证后的3年内不得交易(转让、抵押),您需核实一下该房屋的房产证,确定卖家是否系该房屋的所有权人,以及该房屋取得房产证的时间。2、多数二手房中都有户口,您需去当地派出所查看一下该房屋内是否还有卖家的户口;如有,最好在《房地产买卖合同》中约定一个期限要求对方迁出,逾期需支付一定的违约金。3、您可至房屋所在地房产交易中心查询一下房屋信息,查看该房屋是否属于共有,若为共有,则房屋的买卖需要经过共有人同意,以及是否存在抵押、司法查封的情形。4、签订《房地产买卖合同》时,注意明确付款方式、交房时间,注意违约责任的约定。
    +1 2018-03-23 举报
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