你好,2016上海契税政策如下:1、2016年7月8日开始,契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明:产证上父母 成年子女。父母有另外套房,子女家庭没有,现在是契税不唯一,3% 。7月8日以后父母份额交3%;子女份额首套1%(90平方以下);1.5%(90平方以上)。2、售后公房及持有动拆迁协议购房者,可申请部分契税抵扣。

2016年2月22日起实行契税政策规定,家庭首套商品房买入,90平以下契税1%,90平以上1.5%家庭如二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上买入契税3%

2016上海购房契税政策:(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费:80.00元。 (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。