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共12个回答
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胡勇龙 丨Lv 3
你好,商住两用房具体计算方法:1、营业税:(申报价-原值)*5.6%2、个税:(申报价-原值)*5.6%3、印花税:申报价*0.1%4、契税:申报价全额*3%5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%)增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)税率=增值额/扣除项目金仅供参考。 -
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飞雪世界 丨Lv 3
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3.个人所得税,税费为净收入的20%。 希望我的回答对您有所帮助。 -
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ask2069325877 丨Lv 1
商住房是指以小成本为主的,所以税费比较高。1.营改增税2.个人所得税3.个税4.交易手续费 -
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ask1816701431 丨Lv 1
商住两用房一般是50年大产权,可以上市交易。不过买房子的人总得规划,开发商都会把小产权的房子转成大产权的,这样的房子价格便宜很多,但是,现在的政策已经有了很多改善,像你说的,商住两用房是没有限制的啦! -
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ask3765472635 丨Lv 1
你好,目前的商住房的税费是这样计算的:1、契税2、房屋交易手续费3元/平方米4、测绘费(按各区具体规定)5、权属登记费及取证费总额不超过1000元 -
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ask6739189758 丨Lv 2
商住两用房可以落户吗,商住两用房缺点有哪些随着城市的发展,商业区的扩大,商住两用房的数量也在不断的增加,商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比较常见的,接下来小编就为大家解答这两个问题,一起来看商住两用房可以落户吗,商住两用房缺点有哪些的详细解答吧。一、商住两用房的区别1、交易手续服务费:住宅3元/平方米(非普通住宅),非住宅10元/平方米(非普通住宅15元/平方米);2、证照印花税:5元/本(工本费10元)买卖双方各承担一半。3、土地证登记费:房改房上市买卖会收取相应的登记费,不是按房改房计算的,而是按房改成本价×面积计算的。4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,缴纳万分之五的印花税。5、产权转移登记费:50元(每增加一本证书按80元贴花,需补交加分0.25%的清图费) -
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ask3706944314 丨Lv 2
买方税一般是卖方出 -
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ask3043797430 丨Lv 1
您可在网上搜索关于商住房的相关政策,或者到房管局咨询 -
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文载道 丨Lv 4
商住两用房一般指的是商铺,普通居民住宅,商住两用房一般指的是商业房,商住两用房为空中花园,或者写字楼,或者其他用途类型,如写字楼等 -
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ask5430120760 丨Lv 2
商住房的房产税收和公司产权的税费是一样的 -
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