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共5个回答
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ask322690643 丨Lv 1
需要房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,才可以办理原房主名义正规商品房房产证,契税证,和土地证。办回迁房照很便宜,属于免契税,只缴纳测绘费每平1.36元和工本费80元。 -
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ask5064110187 丨Lv 1
你好,很高心为你解答。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。办理时需要和出卖人约定清楚办理手续并扣留部分房款抵押。希望答案对你有所帮助,谢谢。 -
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西瓜皮和囊 丨Lv 1
那要让家里人都同意。如果其他人不同意。那就等房产证办下来之后,叫妈妈将房子赠与你。这样才能从法律上站得住脚 -
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ask5895292878 丨Lv 2
那要让家里人都同意。如果其他人不同意。那就等房产证办下来之后,叫老妈将房子赠与你。这样才能从法律上站得住脚。 -
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ask1131348767 丨Lv 0
回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。 -
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