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共4个回答
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ask1405404086 丨Lv 1
商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效,但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此,最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书,开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节,只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容,并经买卖双方签订,也同样具备法律效力。 -
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苗思超 丨Lv 3
虽然商品房交易纠纷很多发生在认购书环节,但是,这个在商品房交易实践中孕育而生的交易形式在商品房交易中发挥着积极的作用。消费者在面对房企提供的商品房认购书一定要细心审阅,谨慎对待,必要时咨询专业律师,才能发挥它的积极作用,有效的保护自己的利益。 -
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ask2194466018 丨Lv 2
铬酸盐处理 铬酸盐处理是把金属或金属镀层浸入含某些添加剂的铬酸或铬酸盐溶液中,采用化学或电化学的方法,使金属表面形成由三价铬和六价铬组成的铬酸盐皮膜的过程。常用作镀锌层(电镀锌、热浸镀锌、锌合金)及镀镉层的后处理,以提高镀层的耐蚀性,也可用作其他金属如铝、铜、锡、镁、镍及其合金的表面防蚀。铬酸盐皮膜... -
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ask7382876875 丨Lv 1
商品房认购书有什么作用?(一)为购房者提供确定购买前的缓冲期近年来虽然商品房认购书的签订产生了很多纠纷,但是它也有着积极的意义。对于买房者来说,商品房认购书可以为购房者提供确定购买前的缓冲期。目前中国的房地产市场蓬勃发展,房价也是一路飚升,但是不稳定因素很多,对投资者来说变化莫测。签订认购书后一般有一段时间才签正式合同,购房者可以利用这段时间好好考虑和观察,避免草率签约,又不会因为考虑而丧失买房的机会,即使决定不买丧失的也可能只是少量定金。这样可以预防部分购房者盲目跟潮或者过度投资对房地产带来的消极影响(二)谨慎使用才能发挥认购书的作用当然商品房认购书在实践运用中产生了很多问题,法律纠纷逐年递增,在签订商品房认购书时一定要小心谨慎。今年来商品房认购书确实已被广泛使用,且对房地产交易影响深远,消费者面对商品房认购书时不必恐惧,但是一定要细心审阅。 -
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