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共5个回答
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ask9807483743 丨Lv 2
产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的。房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 -
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ask1133989365 丨Lv 2
所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息。若是单位房实际面积就比房产证上的面积多;还有新房子公摊面积就有20多个平方,电梯房公摊也相当大。最近政策又有新的变化了。 -
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ask8774630932 丨Lv 1
你好,很高兴为你解答。所有房产证上面积都包括公摊面积。 -
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imzzzzz 丨Lv 2
您好,房产证面积根据购房时缴费的那个发票上的面积来,建议您办房产证时看清楚,这里会跟买的期房面积有个误差,因为交房时需要重新量房所以跟实际规划建房面积有点差距。 -
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ask4139003932 丨Lv 2
所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息。若是单位房实际面积就比房产证上的面积多 -
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