购买工业用地一般的有两个途径:政府和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个政府的指标不同,所以一般的都用来招商引资,但价格便宜,都是国家最低出让价;后者的卖方市场比较多,倒闭的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择!

1.考察土地性质是否属实(是否为工业用地);2.土地权限;3.使用年限;4.使用范围(防止此地皮有项目限制,很多地方政策不一样);5.此工业用地的合法转让手续是否齐备;6.通过法律途径进行鉴定合同(委托律师);7.支付期限(分期/一次性支付)。 购买工业用地不是小事,委托律师处理相关事宜及程序非常有必要。经济危机后,现在国家政策好了很多,农转工的土地比以前好批很多,而且部分地区有优惠政策,具体看你所在地的情况而定。大条上所注意的基本就是这样,最好根据你所在地的情况咨询下律师。

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工业用地一直是一个投资的工具,对于那些谁想要一个“买入并持有”的投资机会。这种策略买入并持有工业用地,可以是非常有利可图的。此外,工业用地已被用来促进增长和发展的战略领域。收购工业用地通常在高速增长的时期峰的权益和阴晴圆缺在速度较慢的经济周期中, 房地产经纪人将有机会获得所有您所选择的地理区域的工业用地。买方将要问详细的问题,并确保该值已多年来没有减少。增加价值是可取的。 说明1固定一个真正的地产代理专业工业用地。代理可以给你,几乎每一个工业用地出售或转让在您所选择的地理区域的信息。尝试找到一个认可的土地顾问,以评估每一个阶段的土地收购,并借给他的专业知识领域的工业用地。2执行的财产,所有合同和增编尽职调查。确保土地没有任何产权负担可能会立即减少的属性值,如洪水泛滥的倾向,非常岩石地层,或通过你的土地的中心城市规划建设的高速公路。 3租赁土地调查。土地测量师,将有助于确定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是,土地不能使用“。4获取土地的评估。评估都会将你引导到你要多少的土地。如果考核排在20万元及卖方要求25万美元,那么你有商量的余地的价格下调。5工业用地的银行或贷款人提供资金的融资的。大多数贷款人将要求20%的首付工业用地。6出席闭幕记住的是,不像住宅物业,工业用地最低三个月关闭。