对此,土地管理法有明确的规定,农村集体土地禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的。

您好,只有您转入该村集体户口时,您购买该村集体宅基地才是合法的。

农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地,但一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的,不得再申请使用宅基地,也不得在农村购买住宅。

农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地,但一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的,不得再申请使用宅基地,也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅?包括宅基地?,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。农村村民建住宅用地,由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民会议讨论,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准。涉及占用农用地的,应当先按照《土地管理法》的规定取得农用地转用手续。 农村村民宅基地经依法批准后,由县级人民政府土地行政主管部门逐级通知申请用地者,并组织监督实施。住宅建成后,由县级人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收,并办理土地登记,核发《集体土地使用证》。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

为我们是城镇户口,家里想要购买农村转让的宅基地房屋,房主只有当地大队(村委会)出具的购买此块土地的收据,收据上注明的是房主的姓名。在他们附近也有很多城镇户口的人也在此购买宅基地房屋,他们的买卖流程就是双方签订购房协议后到公证处进行公证,再将收据交付给买家。我想请问一下,这样经过公证的购房协议是否受法律保护,在以后拆迁补偿方面是否有保障?或者在购房协议上应该注明哪些事项呢?补充:现在家里一心想要买这栋楼,家里也有亲戚在农村买地,好象大家都在这样做,不知道如何说服他们改变主意?毕竟这不是一个小数目,不能有任何闪失。谢谢了!可否说得更详细些,我可以跟他们解释清楚