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  • 买新房办理房产证除了契税,还需要交什么税费吗?

    买新房办理房产证除了契税,还需要交什么税费吗? 北京市

    新房 房产 房产证 税费

    提问者：ask74402339

    发布于2018-03-23 北京市

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新房 房产 房产证 税费 契税

共11个回答
  • ask7926305162 丨Lv 2
    买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
    +11 2018-03-23 北京市
  • 神马和浮云的故事 丨Lv 0
    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
    +10 2022-10-22 北京市
  • ask3009932655 丨Lv 0
    你好,一般来说都是需要交契税的
    +10 2022-10-17 北京市
  • ask6300279749 丨Lv 2
    买新房办理房产证需要缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    +10 2022-10-12 北京市
  • ask6239126123 丨Lv 1
    买房办理房产证除非是新房,一般二手房交税是有契税、印花税、营业税、个人所得税。如果你购买的是二手房,那么你需要交纳契税和公共维修基金
    +10 2022-10-07 北京市
  • ask2628236536 丨Lv 0
    你好,建议到房产部门详细咨询
    +10 2022-10-02 北京市
  • 邓望旺 丨Lv 3
    您好,房产契税的计算方法如下:应纳税额=房屋总价×适用税率。对个人购买家庭第二套改善性住房(住宅、商业、别墅),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3%-4%。
    +10 2022-09-27 北京市
  • ask1143199419 丨Lv 0
    房产证上的面积是你购买的时候购买的时候购买的面积,就算买卖完了房子面积就不需要再补交契税
    +10 2022-09-22 北京市
  • ask1334719536 丨Lv 1
    买房需要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买方要交:营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,城建税和教育费附加,个人所得税,土地增值税
    +10 2022-09-17 北京市
  • ask8778582362 丨Lv 1
    您好。根据《新政策规定：房屋买卖应当以书面形式进行，双方应当签订书面合同，但不得改变原购房者的权属，也应征求卖家提供所有权证明材料及其他相关资料。新政规定：房屋买卖应当以书契约为准，不得向非书面合同中体现买卖关系。买卖双方可以按照房款支付契税和办理产权登记手续，也可以按照赠与或者买卖合同中约定办理产权登记手续，以免出现麻烦。
    +10 2022-09-12 北京市
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