请问第二套房房产契税是怎么算的额?-买房

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ask1827582814 丨Lv 0

契税税率一、第一次购房契税减半 1、征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 2、计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%.二套房契税 1、房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税1% ,卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!

+1 2018-03-23 举报
ask7729319275 丨Lv 2

首套房·90平米以下按合同总价的1%收取契税 90~144平米按合同总价的1.5%收取契税144平米以上按合同总价的3%收取契税二套房和商业房不分面积区间都按合同价的3%收取契税

+1 2018-03-23 举报