房贷金额期限和额度分别多少-买房

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房贷金额期限和额度分别多少

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提问者：家有小小公主
发布于2018-03-23 北京市

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共4个回答

zoubufeng 丨Lv 1

一、贷款额度最高为拟购买住房费用总额的70%;二、贷款期限最长为20年;三、个人住房贷款利率按法定利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

+1 2018-03-23 举报
ask6978485114 丨Lv 2

你好,很荣幸回答你的问题,以下就是房贷金额期限和额度说明1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20% 4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。

+1 2018-03-23 举报
ask3179626883 丨Lv 1

你好,很高兴为你解答,每个城市的政策不一样的。深圳的政策为:公积金余额的14倍,个人最高贷款50w,夫妻最高贷款90w。建议你咨询下当地的公积金管理部门。

+1 2018-03-23 举报
ask6924212210 丨Lv 1

个人住房贷款额度:1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及经办行相关规定。2.监管部门政策调整的,按照经办行行及监管部门相关规定执行。3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。贷款期限授信/单笔贷款期限最长不超过30年。

+1 2018-03-23 举报