小产权房指的是什么-买房–手机房天下问答

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ask8141214465 丨Lv 1

小产权房泛指集体土地上的房屋。目前中国的土地状况分国有土地和集体土地。我们所谓的商品房是开发商经过办理正规的出让手续,缴纳费用之后进行开发建设的房屋,这类房屋购买者只拥有土地的使用权而没有所有权,而且使用年限根据所在土地的使用性质不同是有使用期限的(居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年,所以购房时一点要看好土地性质),而集体土地通俗的理解就是村里的土地,这部分土地是归全体村民拥有的,在这类土地上进行开发建设的房屋只有本村集体的人才有资格购买,是不允许村集体以外的人购买的,外人买的话这种购买行为本身就是违法的,不受法律保护,如果拆迁是得不到赔偿的。

+1 2018-03-23 举报