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  • 关于二手房过户的问题

     08年末买了一套80平米商住俩用二手房，未及时过户，去年年末找到原户主，但原户主不配合过户，现想让其开具公证委托书委托过户，不知道找什么部门开具此委托书，格式怎样，可以找我老弟做受托人吗？还有过户手续怎样，大概要花多少钱？

    户主 二手房 商住两用房 房产委托公证 举报

    提问者：星城有人妖

    发布于2011-11-17

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户主 二手房 商住两用房 房产委托公证 过户

共1个回答
  • 论坛寻梦人 丨Lv 3
     根据您描述的情况，需要原房东配合到市、区的公证处办理委托公证书，委托受托人代替他办理与过户交易相关的所有手续。但若原房东不配合，无法办理委托公证书更无法办理过户。普通二手私房交易，契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收。综合税按1.88%征收，手续费每平米6元，未满五年还需交5.6%的营业税等。
    +1 2011-11-17 举报
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