目前个人金融产品中,个人住房公积金贷款的利率最低,1-5年的年利率为4.14%,6-30 年的为4.59%。虽然公积金贷款利率最低,但并非人人可以申请,它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年,连续缴存达6个月,并且公积金贷款最高额度为10万元,加上补充公积金的3万元,最高只可申请贷款13万元。 而且公积金贷款的额度是按借款人(配偶或同户成员)住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算的。因此,对于有补充公积金的个人来说,想申请补充公积金贷款额度的,在申请前千万不要动用,一旦提取过补充公积金的,就不再计算额度。而除此之外,个人住房商业性贷款的利率是个人消费贷款中最低的,其1-5年的年利率为5.31%,6-30 年为5.58%。 个人住房贷款还款方式目前基本上有两种,一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说,采用此还款方式,在整个还款期的每个月,还款额将保持不变(遇调整利率除外),在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移,还款额中利息的比重将不断减少,而随着本金的逐渐分摊还,还款额中本金比重将不断增加。此种还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。 而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按未还本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。应该说,这种还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

银行利率表2011-银行利率表 日期:2011-02-09 项目 年利率(%) 一、城乡居民及单位存款 (一)活期 0.40 (二)定期 1.整存整取 三个月 2.60 半年 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.21 三、通知存款 . 一天 0.85 七天 1.39 注:人民银行历次存款利息调整对照表 每期还款=每期本金+每期利息 每期本金=贷款总额/规定年数 每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率 每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.

有等额本金和等额本息两种

银行贷款种类很多,各种贷款的利息档次也很多,你要详细了解。你可向银行客户经理咨询,也可以上相关银行网上查询,然后比较就清楚了