房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

  • 小高层公摊面积比例多少合适?

    小高层公摊面积比例多少合适?这个是怎么算的? 北京市

    小高层 高层 公摊

    提问者：ask5728233469

    发布于2018-03-23 北京市

    回答

相关搜索推荐

小高层 高层 公摊

共8个回答
  • ask6810745145 丨Lv 1
    公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
    +11 2018-03-23 北京市
  • ask3281540081 丨Lv 1
    这个在70%左右的额,谢谢,希望能帮到你的额。。。
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask8462615244 丨Lv 1
    得房率正常在75-90%,看你公摊大不大了~~~
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask7761948889 丨Lv 1
    具体的话也要看房屋的结构来说的,不过一般的话都控制在10%-25%
    +10 2018-03-23 北京市
  • 213yisheng 丨Lv 4
    小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask678265114 丨Lv 2
    商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask7252876025 丨Lv 1
    一般在18-25之间。个别楼盘可能会低于18%,或者高于25%。但是常规的一般在20左右都是很正常的。
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask8793783442 丨Lv 1
    小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄. 小高层是人们的习惯称谓,主要是考虑电梯的原因:按规定7层及以上的住宅必须配电梯,12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了,同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。
    +10 2018-03-23 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。