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共10个回答
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ask5441620718 丨Lv 1
几十块钱的费用,如果房子的贷款还完了的话,夫妻双方拿着户口本、身份证、结婚证去房产交易中心去办理。如果贷款还没还完就有一点麻烦,如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:1、 首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2、首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3、非首次购买普通住宅:3%;4、购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。 -
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ask1669513 丨Lv 1
好好的房产证上为什么要减名字,你是要和你媳妇儿离婚吗? -
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yqgsm 丨Lv 3
是这样的,你到房地产交易中心找到契税窗口办理,费用是需要的,要交契税,你是多少平的那你们每个人占的多少平方,那你要交的契税就是多少平方乘以市场价再乘以你们交的契税的税率就可以 了。保证是无误的 -
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ask7960295774 丨Lv 2
直接带齐你房子的所有证件包括房产证上所有名字的每一张身份证复印件,去房屋交易中心就可以办理了。 -
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ask3372018770 丨Lv 1
两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%·3%(首次1.5%,非首次3%)! 4、所得税1%(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.6%(五年外可申请免除) -
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ask142737231 丨Lv 2
首先,房产证明,要去房屋交易中心!一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字?1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;?2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;?然后咨询窗口手续费,大概7天左右能够审核完毕! -
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ask1769726726 丨Lv 1
您需要去房产证办理中心去咨询一下的 -
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ask1114334411 丨Lv 2
加名字容易,去掉名字难!想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税!!买卖;如果房子满五年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!所以~一对比发现,买卖比赠与划算!你们自己权衡利弊!祝好运 -
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ask242589202 丨Lv 1
是这样的,你到房地产交易中心找到契税窗口办理,费用是需要的,要交契税,你是98平的那你们每个人占的49平方,那你要交的契税就是49平方乘以市场价再乘以你们交的契税的税率就可以 了。保证是无误的 -
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ask8404504532 丨Lv 2
两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%·3%(首次1.5%,非首次3%)! 4、所得税1%(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.6%(五年外可申请免除)欢迎交流 -
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