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  • 什么是二类经济适用房

    请问什么是二类经济适用房的?这种房子和经济适用房有什么区别的吗? 北京市

    经济适用房 房子 举报

    提问者：ask7039143398

    发布于2018-03-23 北京市

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经济适用房 房子

共12个回答
  • ask9456443216 丨Lv 1
    大多数是回迁房,涉及到的税费是,契税,个税,营业税,土地出让金。
    +11 2018-03-23 举报
  • ask7839991255 丨Lv 2
    就是需要提供5年的暂住证,和普通的商品房是一样的
    +11 2018-03-23 举报
  • ask478183752 丨Lv 2
    二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。
    +11 2018-03-23 举报
  • ask4283896173 丨Lv 2
    二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市,二类直接可以。
    +11 2018-03-23 举报
  • ask2801291931 丨Lv 1
    二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金。。。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask2624502533 丨Lv 1
    每个地方的政策都不一样,你咨询当地房管局。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask2169126211 丨Lv 1
    二类经济适用房是回迁性质的住房,交易税费有营业税,个税,契税,土地出让金3%.
    +1 2018-03-23 举报
  • ask8130467775 丨Lv 2
    您可以买,需要提供暂住证。和普通商品房是一样的。因为经济适用房满五年上市后,交纳了综合地价款就相当于商品房了。至于流程,大致是这样的:签订交易合同--根据合同中的约定交首付款--申请公积金贷款--网签--缴税--过户--申请房屋抵押登记--抵押权人领取他项权利证明书--放款。 如果卖方有贷款未还清的话,在交首付和您申请贷款之间还要卖方先还清贷款,并解除原房产的抵押登记。 公积金贷款所需时间比商贷长。 除了房款,还需要交纳契税:成交价的1%;综合地价款:成交价的10%。另外,办理公积金贷款还需要交纳评估费:评估值的千分之三(最高为1500);担保费:贷款额的千分之三;抵押登记费:市管是300元一笔。如果是中介或担保公司帮您代办的,可能还需要交纳代办费。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask549290070 丨Lv 2
    比正常的税费要多交一个3%的土地出让金! 并且二类的不用满五年就可以上市交易了
    +1 2018-03-23 举报
  • ask9611398221 丨Lv 2
    一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金
    +1 2018-03-23 举报
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