北京首套房契税有优惠吗?-买房

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JOKERWS80 丨Lv 2

国家规定,首次购房,90平米(不含)以下契税1%,90-144平米(不含)契税1.5%,144平米以上契税3%,北京按140平米算,二套房契税一律3%,这是现行的契税政策

+1 2018-03-23 举报
ask1131829348 丨Lv 1

哦,是这个样子的,首先您有个理解有误了。“并且每平米单价也没有超出当地的1.2-1.4倍”这句话是不对的,政策上说“实际成交价低于同等区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下”具体解释就是“三环以内实际成交总价低于258万/套,三环到四环低于210万/套,四环到五环低于198万/套,五环外低于120万/套”,这个优惠政策是按照套来区分的哦,不是每平米的价格。所以您之前的理解有错哦。因为您现在的房子超出区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍,所以您的住宅已经属于高档住宅,契税按照3%收取。

+1 2018-03-23 举报
ask7584967201 丨Lv 0

国家规定,首次购房,90平米(不含)以下契税1%,90-144平米(不含)契税1.5%,144平米以上契税3%,北京按140平米算,二套房契税一律3%,这是现行的契税政策。不排除当地有当地的政策,比如南昌就是2%和4%。

+1 2018-03-23 举报