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  • 房产税怎么算?

    请问房产税怎么算?个人出租屋房产税是如何计算的?业内人士说下。 北京市

    租房 房产税 房产

    提问者：ask988861992

    发布于2018-03-23 北京市

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租房 房产税 房产

共5个回答
  • ask5565594238 丨Lv 1
    年应纳税额= 房产原值×(1-30%)×1.2%
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask4247296136 丨Lv 1
    自己买房子的话是 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%,出租的话一般是应纳税额= 房产租金收入×12%
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask7935929729 丨Lv 2
    (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12%
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask9018197278 丨Lv 1
    两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收
    +10 2018-03-23 北京市
  • ask6010351448 丨Lv 2
    两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
    +10 2018-03-23 北京市
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