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  • 我的房屋使用面积正常吗?当时建筑面积是126平方米,使用面积是106平方米。现在房子盖好了才84平方

    我前段时间去买了一套住房,是小高层。[共11层我在第5层]当时售楼处标示的建筑面积是126平方米,使用面积是106平方米。现在房子盖好了,我去量了一下,回来一计算,才84平方,[不包括两个阳台12平方和房屋内墙体所占用的面积]整整比买时的建筑面积少了40多个平方。后来向几个朋友咨询了一下,他们大部分都是说他们买的房使用面积都是不包括墙体所占面积的。可能还有一些细节我没有计算在上面,但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。实际使用面积包不包括强体所占用的面积?不知道像阳台、卧室窗户的平台算不算使用面积?怎样算?请各位高手指导一下,看看想我这种情况合理吗?谢谢! 北京市

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    提问者：ask9520469912

    发布于2018-03-20 北京市

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共3个回答
  • ask8059067569 丨Lv 2
    房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况,自己是量不准的。一般来说,拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。追问房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积按照这个公式。我可不可以理解为:我的房屋面积=使用面积63平方分摊面积63平方=130平方那要按照130平方来算我的拆迁补偿啊
    +1 2018-03-20 举报
  • ask5795814628 丨Lv 2
    房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。房屋的建筑面积包括使用面积(深圳的使用面积包括墙体的面积)和公共面积二个部份。
    +1 2018-03-20 举报
  • ask7019607412 丨Lv 1
    房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
    +1 2018-03-20 举报
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