房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 合同纠纷

    我的朋友买房时，对方的房产总证没有办下来，双方商定分期付款，待我的朋友将房款交准备齐时，对方必须提供能办房产证的所有手续。可是几年下来，对方一直不办总的房产证，致使该楼的几家住户（已交齐房款）也办不到房产证。目前，我的朋友孩子上学需用房产证，对方就是拖着不办总的房产证，并且以我的朋友不交剩余的一万元房款为由解除合同。请问：我的朋友怎么办最好？

    购房 房产纠纷 房产 房产证 举报

    提问者：老老学究

    发布于2007-05-23

相关搜索推荐

购房 房产纠纷 房产 房产证

共4个回答
  • blueidea82 丨Lv 4
    都到这份上了就别顾着熟人的情面了告他去啊付的款总有收据吧？这种情况下没有付尾款是很正常的阿，没理由以此为借口解除合同的
    +1 2007-05-23 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    合同中有约定产证期限，对方已经违约
    +1 2007-05-23 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    1、这个就要研究你的合同了；2、根据你说的情况很难说怎么办，最好找个律师看看你的合同，最后找出解决的办法。
    +1 2007-05-23 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    大多数情况下，这种事情的最终解决只能通过法院诉讼。但诉讼之前，最好将仔细研究好购房合同。原合同中是否设定了履约期限？条款怎样？若仅写了“将房款交准备齐时，对方必须提供能办房产证的所有手续”，而你却仍未付清1万元，肯定对你朋友有所不利的，尽管明眼人也许一下就能看出卖房者是故意找借口。但别忘记与美英的“海洋法系”不同，我国实行的是“大陆法系”，绝对以书证为重。不过，也不是完全没办法，你只要能证明，卖房者是主观恶意拖延，你延迟支付1万元是不得以的合理避险，也是法律所容许的。这样，你就没有了违约的责任，而要求对方必须先行履行。解除购房合同，必须看原合同中“和约解除”条款是怎么签订的。（每份合同上都有，不可能空白的）。还是一句话，签合同时必要要谨慎再谨慎！法院解决有时候也是最简捷有效的途径。
    +1 2007-05-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。