房屋抵押贷款怎么评估？-买房

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passport5446819100 丨Lv 3

目前某银行贷款,一般都需要指定几家评估公司,这些公司是得到该银行的认可,并不是每个评估公司的评估报告都有用.而不是你想评高就评高的,如按你的说话,你价值10的房子,如果你想评高就评高,你评个1000万出来,你认为银行会依据这份评估报告给你贷款吗? 当然,10万的价值,可评9万,评个11万也不是不行,就看你找对人没有.因为做评估是要花钱的,所以你最好是先到银行咨询,让银行的业务经理给你估一个数,看到底给贷多少,再让他告诉你应该找哪家评估公司.其实的奥秘我就不全部说完了,哈哈,照做就是了

+1 2020-07-09 举报
森强金融顾问丨Lv 5

您好，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60或评估现值的50；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50或所购商住两用房成交价格的55。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

+1 2018-03-20 举报