2016关于住房贷款怎么计算?-买房

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2016关于住房贷款怎么计算?

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提问者：ask1032174226
发布于2018-03-18 北京市

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共3个回答

ask9422248217 丨Lv 2

2016关于住房贷款计算方法: 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。 2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。

+1 2018-03-18 举报
ask9207843198 丨Lv 1

(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。价格来源网络,仅供参考

+1 2018-03-18 举报
ask9208554081 丨Lv 0

1、在东莞正常缴存住房公积金满12个月以上,且没有欠缴、被封存等情况;2、申请人所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%;3、年满18周岁,具有完全民事行为能力;4、与售房单位(或个人)签订购房合同或协议; 5、符合《东莞市企业人才迁户暂行规定》条件中的企业人才,在办理缴存住房公积金后的次月,可申请住房公积金贷款。我觉得贷款条件也是比较严苛的。

+1 2018-03-18 举报