2018年新婚姻法下，夫妻一方卖属于自己婚前财产的房子的购房合同上只有自己签字，合同有效嘛？-买房

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2018年新婚姻法下，夫妻一方卖属于自己婚前财产的房子的购房合同上只有自己签字，合同有效嘛？

我看网上的新婚姻法条款里说，夫妻婚前财产因为可以书面约定改为共同财产，房产部门无法判定是不是夫妻双方存在书面协议，所以无论是不是婚前全款买的房，房产过户时都需要夫妻双方签字。那是不是购房合同也需要双方签字，只有一方签字无效。

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提问者：passport580787740
发布于2018-03-15

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共17个回答

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夏宁 经纪人

婚前的房子你可以正常交易，但是在交易过程中你的配偶提出异议，交易过程就出现停滞。会给客户带来不必要的麻烦。最好的办法就是你配偶写个同意出售证明，或本人到场签个字。所以，房产交易的时候，为了你和卖家的顺畅。让你配偶出个证明。

+1125 2018-03-16 举报
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杨政 经纪人

你好，根据新出的婚姻法，如果确定是婚前房产，就不需要提供两个人的身份证，如果另一方有异议说不是婚前产，就要提供一次性购买的证明，或者确定只有他一个人贷的证明，中原地产杨政欢迎您随时咨询

+183 2018-03-16 举报
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李春 经纪人

尊敬的客户您好，根据新婚姻法，您在卖时要提供结婚证证明这是婚前购房，卖时就只需要一方签字合同便有效了。搜房房天下经纪人李春真诚为您服务，祝您生活愉快，万事如意！

+180 2018-03-16 举报
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万先林 经纪人

你好！很荣幸回答你的问题。 2018年新规。在你婚前你全款购买房产，婚后你买卖，只需你一个人签字就可以。假如你婚前贷款购买房产，婚后买卖，需要夫妻双方签字。

+174 2018-04-05 举报
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杨业亮 经纪人

已婚状态下不管是婚前婚后房产必须双方同意签字才有效。

+125 2018-03-15 举报
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杨本涵 置业顾问

如果是个人的婚前财产，那跟另一半是不挂钩的，卖房只需要个人就好咯

+124 2018-04-03 举报
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芠竹 经纪人

签合同可以不用，到银行签贷款的时候要爱人签字。

+122 2018-04-02 举报
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刘宝宏 经纪人

合同有效，不过要可以证明房子是婚前财产哦懂西

+122 2018-03-17 举报
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谭彤彤 经纪人

房产证上没有夫妻共同签名的话是具备法律执行力的

+121 2018-04-19 举报
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张小波 经纪人

无效，夫妻必须都签字，不管婚前婚后

+12 2018-04-16 举报