请问宁波二手房交易税费一般由哪方来付?-买房

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ask4658587106 丨Lv 2

税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。在二手房交易中,税费事先约定好是关键,如果委托品牌中介买卖,中介机构都会事先将各项税费的明细列举出来,并在前提沟通时,将这笔费用告知双方,协调由谁缴交的问题。如果是买卖双方自行交易,或是为防止政策变动引发纠纷,那么可以在合同中约定,各项税费以及可能出现的税费由谁缴交的问题,以免因为税费缴交问题而导致买不成房子。买方:契税!1%—3%卖方:个人所得税:1%或差额20% (特殊情况全额20%,继承或赠与的房子)营业税:5.5%(全额或差额)土地出让金:成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域,计算费用的基数不同。有公式综合地价款10%(满5年经济适用房上市交易需缴纳)在真正的交易过程中,这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。

+1 2018-03-14 举报