请问房改房优势有哪些?-政策法规

共3个回答

zhicheng1 丨Lv 2

房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

+1 2018-03-13 举报
ask140149882 丨Lv 1

但是购买房改房需要留意:1、当地政策:有一些房改房是限制交易的,例如北京的“央产房”(就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房)就属于限制交易,需要符合一定条件才可以上市交易;2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金,各地不同,北京交纳数额为15.60元/建筑平米。3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易,如果当年的房改价款为优惠价、标准价的,还需要先交纳一定价款改为成本价才能上市。

+1 2018-03-13 举报
ask3275794202 丨Lv 1

你好,房改房优势是得房率高,买“房改房”与商品房比较,许多附属面积是不计入产权证面积的,所以实际使用面积远远超出标示的建筑面积,得房率较高。

+1 2018-03-13 举报