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  • 准备买经济适用房,但是担心以后会纠纷,中介说会有专门做这些手续,让卖房者家人公正之类的请问如果房产证下来后他不愿意过户?

    准备买经济适用房,但是担心以后会纠纷,中介说会有律师专门做这些手续,让卖房者家人公正之类的,请问如果房产证下来后他不愿意过户,做的这些受法律保护么 北京市

    经济适用房 房产纠纷 卖房 房产 举报

    提问者：ask7800484331

    发布于2018-03-10 北京市

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共8个回答
  • ask2614249463 丨Lv 2
    协商,协商不成的话,可诉讼处理.....
    +1 2018-03-10 举报
  • ask9651836840 丨Lv 2
    您好,经济适用房在禁止销售期是不能上市的,签订的房屋买卖合同无效。建议,如果想买的话,可以签订预购协议,约定可以上市时再签订买卖合同,同时约定较高的违约金。我们可以帮助您,如需帮助请电联。
    +1 2018-03-10 举报
  • ask1727101306 丨Lv 2
    你好,所谓专门做的这些手续,需要慎之又慎啦
    +1 2018-03-10 举报
  • ask2504700119 丨Lv 1
    你好,协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
    +1 2018-03-10 举报
  • ask3069852637 丨Lv 1
    您好,经济适用房买卖需要满足满五唯一的条件,建议考虑清楚
    +1 2018-03-10 举报
  • ask1787013759 丨Lv 2
    如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,必要时建议您委托律师介入处理,以最大程度维护您的合法权益
    +1 2018-03-10 举报
  • ask7955749974 丨Lv 1
    存在限制交易,无法过户
    +1 2018-03-10 举报
  • ask5664837804 丨Lv 2
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    +1 2018-03-10 举报
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