房产个人所得税计算方法是什么?-买房

共3个回答

ask1486924131 丨Lv 2

房产个人所得税计算方法是商铺的话不存在免税,个人住房自住超过5年的免税。商铺转让可以扣除的有原值和各种税金按你的例子:应纳税所得额=100-50-1.5-5*1.1(营业税和城建税及教育附加)-0.12=42.88个税=42.88*0.2=8.576万元PS:1.其他交易服务费不确定能否扣除,如果你保留收费单据的话也许可以扣除,不过影响不大。2.增值税是流转税,个税中不能扣除。而且您所说的3%应该是您的店铺是小规模纳税人销售而向税务部门交的增值税吧

+1 2018-03-09 举报
ask5508118469 丨Lv 1

个人所得税缴税公式参照一:1.有原值凭证的房屋应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收)应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)2.无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%

+1 2018-03-09 举报
ask6053264144 丨Lv 2

房产个人所得税计算方法1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

+1 2018-03-09 举报