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    想咨询您下,我想买套二手房,但是房主的房产证还没有下来,中介说先给对方几十万首付,等房本下来再过户给我,给首付时会签协议,这个协议有没有法律效力,我怕回头房主反悔了我的钱也回不来了 北京市

    二手房 房产 中介 房产证 举报

    提问者：ask3987969879

    发布于2018-03-09 北京市

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二手房 房产 中介 房产证 首付 过户

共7个回答
  • ask8677505063 丨Lv 1
    您好,有法律效力,但是履行风险比较大。
    +1 2018-03-09 举报
  • ask7926704439 丨Lv 0
    你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
    +1 2018-03-09 举报
  • ask2869788473 丨Lv 2
    您好,有法律效力,但是履行风险比较大。我们可以帮助您,如需帮助请电联。
    +1 2018-03-09 举报
  • ask1981956268 丨Lv 2
    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    +1 2018-03-09 举报
  • ask5361261761 丨Lv 2
    有效力,但需要审核证没有有的原因
    +1 2018-03-09 举报
  • 申启航 丨Lv 3
    风险较大,建议慎重。
    +1 2018-03-09 举报
  • ask3440758303 丨Lv 1
    如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,建议您细叙述合同内容,以便为您进一步分析。
    +1 2018-03-09 举报
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