2016商住两用房买卖税费是多少?-买房

共3个回答

ask1650540287 丨Lv 1

1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费:非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗,100-500㎡(含500㎡)160元/宗,500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗,1000-5000㎡(含5000㎡)260元/㎡,买方承担。3、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;4、营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。

+11 2018-03-05 举报
ask8565102388 丨Lv 1

您好,如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了。1.税费不分满不满5年;都是以成交价为基数;契税成交价的3%。2.营业税,成交价与原来买房差额的5.4%。3.个税,差额的20%。4.土地增值税差额的30%。希望可以帮到你。

+11 2018-03-05 举报
ask3603508799 丨Lv 1

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

+1 2018-03-05 举报