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  • 你好,我想问一下按揭中还未交房的房子能卖吗

    你好,我想问一下按揭中还未交房的房子能卖吗 北京市

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    提问者：ask1748011864

    发布于2018-03-05 北京市

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按揭贷款 房子 交房

共12个回答
  • ask3853012061 丨Lv 1
    从几个层面来解答:1、针对此类房屋签订协议,如协议内容本身不违反法律行政法规的强制性规定,协议是合法有效的;2、该类房屋未交房,那么自然在协议签订时无法为买受人完成房屋交付;3、房屋产证办理下来之前无法实现向买受人过户;4、如房屋不动产权证书办理下来,那么需要将银行按揭款提前偿还完毕、解除抵押后,方能开始办理产权过户登记;5、如果您是在西安,那么需要考虑限购政策,如该房最初商品房买卖合同时是在17年4月18日前的话,需要在在商品房买卖合同网签之日起5年后方能办理过户登记;如该房是在17年4月18日之后购买的话,那么需要在该房取得不动产权证之日起2年后方能办理过户登记。综合前述因素考虑,结论是:可以卖,但合同履行期限会长,履行过程中存在的不确定因素会多,相应合同履行风险会比较大。
    +1 2018-03-05 举报
  • ask5178651844 丨Lv 2
    不符合政策,买方无法取得产权,最多私下签买卖合同
    +1 2018-03-05 举报
  • ask6935430373 丨Lv 2
    有可能,需要银行同意才可以买卖。
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask1367035695 丨Lv 2
    您好，可以的，但是没有房产证的房子不好卖
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask9358991240 丨Lv 1
    没有房产证的房子可以卖,但是风险比较大
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask5441620718 丨Lv 1
    你好,这属于买卖双方的问题,一般情况下是可以进行买卖的,但如果是贷款购房
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask8041552576 丨Lv 1
    可以出售,但是需要还清按揭贷款。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask4323970039 丨Lv 1
    你好,不能的,需要偿还完贷款后才可以出卖。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • 破烂嗓子 丨Lv 0
    没有交房的房屋能卖
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask208526926 丨Lv 0
    你好!如果没有正式房产证，是不可以出售的
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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