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房产 商住两用房 房产证 住宅

共11个回答
  • ask9981925811 丨Lv 1
    1、房产证没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是商住房和纯住宅的主要区别。2、在土地使用年限上,商住一般40年,纯住宅一般70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。
    +10 2018-03-04 举报
  • ask6612336388 丨Lv 0
    这个没什么区别,只不过住宅是70年产权。商务用房就是40年产权
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask1334719536 丨Lv 1
    商住两用和商住两用的区别:1、使用性质不同:商住两用的土地使用年限是70年,而商住两用的土地使用年限为40年。2、购买方式不同:普通住宅土地使用权证办出来时间要长一点:一般商品房土地使用年限是50年,而商住两用房土地使用年限为40年。3、水电等费用不同:住宅水电费一般都要低于商用水电,使用年限越短,则每个月要交一次;普通民宅水电的使用年限大概在30-45天。4、装修费用与装修费用也不同:普通住宅的标准水、电管线都是按照米数收取的,而且要高估计是200元/米。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask4779211833 丨Lv 1
    您好，房天下何林红很高兴为您服务！商住房是指土地使用者通过出让、划拨(或转让)方式取得土地使用权，取得商品房的土地使用权同时也可以上市交易。住宅性质：1、住宅用地，2、酒店式公寓，3、写字楼，4、写字楼，5、商业产权，6、综合用地，7、物业管理费用，8、公共设施和设备清洁费用，9、绿地的维修保养费用，10、房改房的特别税费，11月1日起，对个人转让住房收入的1%作为征税依据。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask7600070190 丨Lv 2
    商住两用房产权是50年的,普通住宅是70年的
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask1375066378 丨Lv 0
    你好,这个是不一样的,商住和普通住宅一样的。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask2333345165 丨Lv 0
    商住两用房一般指的是土地为商业用途的,如果是办公、住宅、商业性质的,那么房产证就是40年。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask8822274477 丨Lv 2
    一般情况下,房产证只能有一本,不过是房改房,或者是安置房、回迁房、商品房的性质。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask2759586639 丨Lv 0
    你好,这两种房子不一样的是商住房产权证和住宅的性质,商住两用房一般都是70年产权
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask1405550476 丨Lv 1
    你好,房产证商住两用和普通房产证是一样的。只不过使用权没有所谓的普通房子要多少年的。
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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