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共3个回答
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无极千手 丨Lv 1
看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房。1、首先房屋产权一定要清晰,即此房是否贵卖方所有,卖方是否有出售的权利,这就要查查房产证信息了,上面的名字和身份证是否相符,遇到联名的房产,联名的人都得亲自到现场办理过户手续,或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子,就会很麻烦了。2、二手房交易中,首付是交银行托管,过户之后银行才会放款给业主,至于定金,是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那,等过户后中介放款(这种情况要双方协商)。3、税费什么的按规定交就好了,最重要的是能否过户,如果过户手续正常的话其它问题都不大。4、还有就是贷款问题,银行年底贷款收紧,如果是在年底买房,一定要亲自咨询银行房贷条件及时间,以免被中介忽悠,结果却要多付几成首期,甚至贷不出款就麻烦了。 -
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ask6894171096 丨Lv 2
住房公积金还是你的,只是封存了。如果你不是本地户口,就带上单位的离职单,去申请提存办理。其他只能买房子的时候用了。买房子可以贷款,还可以在产证出来后或者用购房合同后6个月内,办理余额提取。%7E -
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ask8798637831 丨Lv 1
先将欲购买的房子办理过户手续,办理出房产证。然后到住房公积金中心领取申请表,按要求提供证明和办理抵押手续,然后把申请材料交住房公积金中心即可,20日后就能批复下来。按揭贷款和公积金贷款利率不一样,公积金贷款利率低。按揭一般只交首付就可以办理贷款,而公积金一般需要有房产做抵押。 -
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