能不能购买小产权房,购买小产权房有哪些风险的啊?-买房

共3个回答

ask8214432887 丨Lv 1

小产权房属于违法建筑,不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押,遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿,因此,购买小产权房存在的风险是极大的。目前,小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。

+1 2018-03-03 举报
ask7149592074 丨Lv 1

认清小产权房的危害小产权房存在产权风险。小产权房为立法所明文禁止的违法建筑,购房者无法办理合法的房屋产权登记,因此无法领取房屋所有权证书,小产权房事实上是无产权房;小产权房存在流通风险。没有合法产权证书的小产权房不能进行转让、交易、抵押等;小产权房存在质量风险。小产权房的建设过程缺乏政府的有效监管,其质量状况难以保证;小产权房存在资金风险。小产权房的开发资金没有政府和银行进行监管,一旦开发单位的资金或其它环节出现问题,极有可能变成烂尾工程;存在补偿风险。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑不予补偿。因此国家征地拆迁时,小产权房购买者不能得到拆迁补偿。

+1 2018-03-03 举报
ask3849064878 丨Lv 1

小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。根据小产权房最新政策,小产权房不得发证。

+1 2018-03-03 举报