农村房屋买卖契税需要缴纳?-买房

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ask5723189607 丨Lv 2

需要缴纳的,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行(须本地户口、首套房,如不是本地户口的需在本地缴纳的一年以上纳税证明或者社保证明); 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,新的政策没有出来之前维持这个税率不变。希望我的回答能帮到你。

+1 2018-03-03 举报
ask7950361532 丨Lv 1

当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证

+1 2018-03-03 举报
ask3629004831 丨Lv 2

农业税收包含农业四税,包括农业税、契税、耕地占用税、牧业税,现在农业税已取消,买卖房屋涉及契税并未取消。在农村宅基地上修建的房屋,按规定不能买卖,集体土地只有转为国有土地后,所建的房屋才能买卖,由买受人时缴纳契税、印花税,卖方要交营业税、个人所得税、印花税等。

+1 2018-03-03 举报