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共3个回答
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伊乡热线 丨Lv 4
计算办法;买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。4、营业税满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6% -
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ask2176154334 丨Lv 1
二手房交易主要是营业税、契税、个税、维修基金等,满五年主要关乎于两个税:一个是营业税:满五年的小于144平米免征营业税;不满五年缴纳交易额5.6%的税;大于等于144平米满五年缴纳差额(交易额-原发票价)*5.6%的税,不满五年缴纳交易额5.6%的税收;第二个是个税,满五年唯一住宅(全江苏境内)免交 -
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ask8836523960 丨Lv 2
你好,你可以看一下自己的情况。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、土地出让金:按成本价的1.5%,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果全部税费需要缴纳的税费:1.8万左右 -
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