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共3个回答
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ask702942569 丨Lv 1
流程大致如下:第一步就是先要对房产进行价值评估,借款人可以找评估机构对自己的房产估价,并取得评估机构出具的《房产评估报告》。然后夫妻双方到银行提交相关资料,并签订房地产抵押合同。然后借款人需要和银行签订借款合同。其次,抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的,可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。在银行审核通过后,会发放贷款。以上就是相关的现房抵押贷款的一般办理流程,需要注意的是,当借款人还完所有款项的时候,抵押的双方,也就是银行和借款人需要持注销抵押申请书、房地产其他权利证明和房产证到房地产登记机关办理注销抵押手续。 -
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ask8386131512 丨Lv 2
办理流程如下第一步:购房职工可到住房公积金管理中心或贷款承办银行咨询办理现房抵押贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。第二步:领取《贷款申请审批表》、《借款人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请,同时提交相关资料,提交资料复印件的应携带原件备验。第三步:公积金中心经办人与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。第四步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按指定的时间到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理个人住房贷款综合保险。第五步:办理抵押登记手续。第六步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放。购买现房的,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的帐户,已购现房的,贷款资金直接划入借款人指定的个人帐户。 -
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dingdanglele 丨Lv 4
申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的,劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 -
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