大家想买二手房还是新房呢？-买房

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梦里看天丨Lv 2

 在我看来，买二手房只有两个原因，一是在这里住惯了，不想搬走，附近又没有新房，只能买二手的，二是没那么多钱买新房，只能买总价低的小房。买二手房的利弊：必须有两证，两证指的是房产证和土地证，有了两证就表示这个房子是属于房东的，房东有权对该房屋行使出租出售的权利，买二手房在这里要注意一个问题，有两证的同时两证最好是满五年的，国家规定，两证没满五年的，出售时必须缴纳5.8%营业税,1%个税,如果房主名下不止一套房,1%个税,1.5%契税,那你提的说买单位房还是小区房好,这个的话如果有两证,并且都满了五年,并没有多大区别,唯一的区别是单位房是分的,不存在贷款问题,小区房属于自己买的,可能存在贷款未还完等问题,还有一点,二手房贷款只能贷五成,公积晶贷四成,这是最多的了,但是新房可以贷七成,所以我建议买新房....

+1 2011-11-14 举报