由物业自己出

一般的电梯使用年限在15－18年之间,如果使用年限为70年的房子，中间至少要换三次电梯.业主购买房产时，房子的所有费用都包含在房款里，一旦双方签订购房合同付款后，业主和开发商之间的交易就结束，两者之间就不存在任何关系，至于15年以后要更换电梯，属于商品损耗，是业主自己的东西坏了，当然要自己出这些资金，开发商没有义务为出售的商品损耗再埋单。业主在支付购房款时，还要交纳房款的公共维修基金，用于住宅楼的日常维修，所以电梯坏了可以使用这部分资金，如果费用不够就要用户自己平摊。 住房交纳的公共维修基金非常有限，而且还要做年度规划使用，所以这些钱可能都不够用15年，即使能剩下部分资金，要支付电梯费根本就是杯水车薪，剩下的缺口只有业主平摊。 虽然各地根据现在的情况对电梯更换做了一些相关规定，比如南京要求开发商提前缴纳几十万/部的维修费，但对于房屋这么长的时间性来说还是不够的，因此以后高层建筑的电梯更换将会成为高层建筑的阵痛，也只能等待相关规定来完善了

费用由物业管理从管理费和本体维修资金中支出,如果仍然不够的话可以通过业主集资。

有物业维修基金的，从物业维修基金支出。没有物业维修基金的，由业主承担。

电梯属于设备，一般随建筑物使用年限一样。不同的是它的折旧年限比较短。所以，除非它彻底不能用了需要更换外，你无需担心它的使用。再者，由于平时都交了维修费用，一旦出现问题会有物业或其它管理者解决。

不同的牌子有不同的年限的，一般50年左右吧，维护的好还会更长，没人管的话，很短就会坏掉！这应该归你们买房子时交的大修基金里面出的。不会让你们出的。

电梯的使用年限主要根据平时使用状况和维修状况决定,一般情况下,保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出.