我奶奶的一套房想要过户给我，请问走赠与还是买卖过户？哪种更方便一点，手续都有什么。还有就是要交什么钱。房产证上面只有我奶奶一个人的名字。坐标北京。谢谢大家。-买房

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我奶奶的一套房想要过户给我，请问走赠与还是买卖过户？哪种更方便一点，手续都有什么。还有就是要交什么钱。房产证上面只有我奶奶一个人的名字。坐标北京。谢谢大家。

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房产房屋赠与房产证过户举报

提问者：ask909651590
发布于2018-03-02

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房产房屋赠与房产证过户

共15个回答

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梁栋 经纪人

买卖和赠与前提都是要受赠方要有购房资格。如果是赠与的话，不管受赠方是首套还是二套，税费是按照网签价的3%。如果是按照买卖的话，赠与房房源是满五年且唯一的普通住宅的话，受赠方家庭名下没有住房的话，税费只有1.5或1%的契税。如果房源满五年不唯一的情况下，除了契税外还要征收差额的20%的个人所得税，如果是非普住宅或者不满两年得话，还要征收全额或差额5.6%的增值税。

+1100 2018-04-06 举报
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金鑫 经纪人

一:你如果不打算以后换房卖的话可以选择赠与二:你如果你打算以后卖的话，赠与的话以后应该继承税，太高了

+162 2018-03-29 举报
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张广聪 经纪人

直接走正常买卖手续，赠予的话，交税会多很多

+122 2018-04-02 举报
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付贯红 经纪人

可以走委托过户，具体可以电话联系。我爱我家一八八一零八五零四二三

+119 2018-03-03 举报
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刘松华 经纪人

这个需要核算一下走赠予还是买卖合适，具体看所交税费情况

+116 2018-03-10 举报
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孟琦 经纪人

直系亲属建议您走赠与手续

+1 2018-03-03 举报
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王天杰 经纪人

建议走赠予，首先需要确认您是否具备北京市购房资格，除身份证，户口本，房产证这些材料外，还需要开具直系亲属证明。赠予缴纳3%赠予税和0.1%印花税。赠予可以延续房屋原来年限，麦田房产可以免费为您代办。如果走买卖程序，也需要确认是否有购房资格，如果您具备北京市购房资格，且北京市名下无房，则看房屋面积90(含)平米以内房屋缴纳1%契税，90平米以上房屋缴纳1.5契税。如果名下有房，属于二套，则需要缴纳3%契税。另外买卖手续需要自备资金进行建委资金监管，否则无法过户。

+195 2018-03-21 举报
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李均海 经纪人

赠与的话，不管受赠方是首套还是二套，税费是按照网签价的3%。如果是按照买卖的话，赠与房房源是满五年且唯一的普通住宅的话，受赠方家庭名下没有住房的话，税费只有1.5或1%的契税。如果房源满五年不唯一的情况下，除了契税外还要征收差额的20%的个人所得税，如果是非普住宅或者不满两年得话，还要征收全额或差额5.6%的增值税。建议直接选择购买，税费最低。

+184 2018-04-08 举报
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皮岳峰 经纪人

我在广州赠予需要交百分之20的赠予税买卖过户好一点税费负担少如果您是首套奶奶房子产权过五年几万块钱就可以了建议您现场咨询下

+181 2018-04-02 举报
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李冰 经纪人

直接自己去办理赠予就行，这个用不上中介。不要相信委托过户，花这个中介费不值当。具体需要什么材料建委问一下就清楚了。

+175 2018-03-06 举报