上海老房子买卖要注意些什么?-买房

共3个回答

ask5663466632 丨Lv 2

1、首先要查询房屋是否有权力限制不能交易的情况,即查封、冻结等情形。2、其次要签订合法有效的买卖合同,明确双方权利义务。3、最后合同签订后并支付部份价款后,立即到房屋交易中心办理房屋转移登记手续

+1 2018-03-01 举报
quan860214 丨Lv 4

农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

+1 2018-03-01 举报
风哥存档丨Lv 0

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其它共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

+1 2018-03-01 举报