二手房五年交易税费该如何去计算?-买房

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二手房五年交易税费该如何去计算?

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提问者：ask5247107557
发布于2018-02-28 北京市

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交易税购房税费二手房税费交易

共3个回答

ask8728815937 丨Lv 0

二手房五年交易税费的计算:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。4、营业税满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%

+1 2018-02-28 举报
ask6271827099 丨Lv 1

二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了,一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

+1 2018-02-28 举报
ask2969443381 丨Lv 1

1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。注:营业税5.6%卖方缴纳,普通住房改为满两年可减免。

+1 2018-02-28 举报