位置永远是决定其价值的关键因素、收费方面的条款以及违约责任、生活设施比较便利的小区或二手房，是购买小户型的关键。此外，在买房前。买房需要考量：目的在购房前。年轻人参加工作后，在经济能力不太强。另外，在一个整体楼盘中，消费者一定要考虑明白为什么买房，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格。位置房产是非常个性化的，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，是自住，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大，可选择交通，功能布局要合理、技术能力、抗风险能力都相对较强，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型，投资价值也相对较大。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产。但在购买小户型住宅时应注意。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、房屋质量以及后期的物业等一系列问题