住房公积金贷款提前还款利息计算方式一、提前还款利息计算方法:提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。其中:日利率=年利率/360=月利率/30实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止,即按“算头不算尾”原则确定。二、提前还款利息计算示例:借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元,申请时该贷款余额为25万元,剩余贷款期数为120期,约定扣款为每月20日,当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。(一)提前还款本息计算提前还款利息=100000×(3.225/30)×26=279.50元贷款剩余本金=250000-100000=150000元 150000×3.225‰×(1+3.225‰)120 每月还款本息=——————————————————— ≈1509.43元 (1+3.225‰)120-1 贷款剩余本金=250000-100000=150000元 150000×3.225‰×(1+3.225‰)120 每月还款本息=——————————————————— ≈1509.43元 (1+3.225‰)120-1 表一: 金额单位:人民币元