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共8个回答
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张艳杰 经纪人
现在的房子的产权证，土地证是合二为一的统称不动产 -
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陈浩 经纪人
只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，卖方必须提供房产证、土地证(不动产证除外)，无法提供就不能过户。房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。购买没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产(土地所有权属于集体经济组织的是没有土地证的，但是不允许转让)。没有土地证可能是开发商隐瞒事实或业主丢失了(补办即可)，没有土地证存在的风险是很广泛的，买前核实清楚。 -
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武君星 经纪人
首先你要落实下你们小区是不是都没有办理土地使用证，如果都没办理的话，你土地又没有问题你可以直接换证就行 -
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侯永邦 经纪人
交易未完成，可以让房东去办的，如果不办可以起诉他们，要求退款并赔偿总房价不超过20%内定金的双倍，或者就自己去交钱去办了！ -
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何品 置业顾问
现在是合并的 不动产登记证 不能过户就别买了 -
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林加明 经纪人
你的应该是楼梯房，划拨地吧？以前房主肯交这笔钱么？如果不肯，只有自己去补交土地金了。 -
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胡净 经纪人
有的房子本身就没有国土证，比如安置房 -
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曾涛 经纪人
不用，拿着房产证去补办就好了 -
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