房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。:(一)房屋维修基金的计算新建商品房首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳向开发商缴纳房屋维修基金。开发商代为收取的房屋维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。(二)房屋维修基金的使用范围房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。建设部的管理办法规定了,在维修基金闲置时,除了可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。此外,依据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

你好,房屋主下水管破裂,原因是你家的防水做得不合格,或者是你家的水管在地下面的下水管里面,那个管道破裂了。如果是你们家的防水没有做好,就是楼上的卫生间防水没有做到位的话。你可以去买一根自己需要的管子接到下水管中就可以了,或者找别的装修工人给他修一下。

你好,这个要看漏不漏水的原因,如果是楼上装修,可以联系物业,要求他们解决

你好:首先看看是谁的责任,如果是物业的责任就自己承担。

楼房下水管破裂,是因为楼房下水管道破裂所致。如果确实是因为楼房的原因,那么可以要求楼房的物业或者开发商进行维修。

房屋维修基金交给房管站

你好。一般来说是谁负责维修。但在维修的时候需要业主自行承担,如果业主不是专业人员或者自己不是专业人士就由自己负责。

房顶漏水维修,先要判断出哪个地方的责任人,然后根据情况采取相应的措施:1、如果是主排水管破裂,只能刨开部分位置重新做防水;2、如果是防水没有做好,只能刨掉局部,重新做防水。

1、卫生间的排污管道由于常年积水,所以经常会出现渗漏。2、卫生间的排风管道是用砖或者陶粒做的,但时间长了会发霉长毛。3、厨房的油烟机管道因为在外面,所以经常会出现漏水。4、卫生间的排风管道是用砖或者陶粒做的。希望这些能帮到你,望采纳。