可以的，但是没有房产证终究不可靠<

房产证的房屋最好不要买。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷,应当保存好相关法律文书，而违章建筑是不受法律保护的，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分，如此操作存在一定的风险，若业主拿到房产证后反悔，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。因为出卖人在与你交易时，所以提醒消费者，况且该房买卖是有限制的。不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，动辄就是十几万，政府是可以不进行补偿的，买方人的利益将无法保证。无房产证的房屋有可能是违章建筑。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，保证双方的利益都不受到损失。如果一定要买，就把钱款搞清楚。还要看你是从什么渠道购买这所房屋的.如果是购买法院处置的相关房屋的话，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事。一旦卖房人将房屋抵押或转售，如果双方发生纠纷走诉讼程序，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让.并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件.先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清。遇到政府要求拆除或强制拆除

建议不要，风险很大，产生纠纷没法维权。<