宁波二手房税费计算方法是什么?-买房

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宁波二手房税费计算方法是什么?

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提问者：彭兴艳
发布于2018-02-23 北京市

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二手房税费

共3个回答

天马网吧丨Lv 0

(1)二手普通住宅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税,超过2年(含2年)免征营业税;(2)二手非普通住宅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税,超过2年(含2年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;(3)二手别墅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税,超过2年(含5年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;(4)购买时间是否满2年首先看房屋产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于房屋契税发票,契税发票早于产权证。

+13 2018-02-23 举报
ask5139614866 丨Lv 2

宁波二手房税费计算方法1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

+10 2018-02-23 举报
ask6679456957 丨Lv 1

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

+1 2018-02-23 举报